Mieszkania Bemowo Warszawa – Blog

TagNowe mieszkania Bemowo

Jakie są zalety mieszkań na peryferiach Warszawy

Jakie zalety mają mieszkania w Warszawie w dzielnicach położonych na obrzeżach Warszawy? Czasem jest to dobre połączenie z centrum, a czasem… położenie na uboczu. Poznaj zalety mieszkań na peryferiach!

Dla każdego klienta będzie to coś innego, w zależności od jego życiowej sytuacji i potrzeb. Inne zalety będą miały mieszkania w Warszawie w dzielnicy Bemowo, a inne w dzielnicach takich jak Białołęka czy Wawer. Przyjrzyjmy się zaletom i wadom kilku dzielnic w Warszawie.

 

Mieszkania w Warszawie w dzielnicy Bemowo

ZaletyCiekawe mieszkania na Bemowie - Bemowo Park

  • Dobry dojazd do centrum po otwarciu kolejnych stacji II linii metra.
  • Dobry dojazd do centrum tramwajami.
  • Bliskość wyjazdów na trasy szybkiego ruchu.
  • Bliskość puszczy kampinoskiej i terenów zielonych.
  • Dość niskie ceny nowych mieszkań w Warszawie.

 

Wady:

  • Stosunkowo duża odległość od centrum w porównaniu z dzielnicami takimi jak Wola czy Ochota.
  • Dużo starej i niezbyt ładnej architektury z czasów PRL – tzw. „blokowiska”.

Zobacz już teraz!

Oferta na…
Mieszkania Bemowo!

Mieszkania w Warszawie w dzielnicy Białołęka

Zalety

  • Bardzo przystępne ceny mieszkań w Warszawie.
  • Dużo terenów zielonych w bliskiej odległości od osiedli.
  • Wiele cichych zakątków.
  • Nowa infrastruktura (dzielnica była kiedyś słabo zabudowana).

 

Wady:

  • Trudny dojazd do centrum – duża odległość, konieczność przejechania przez zatłoczone mosty.
  • Duża koncentracja ruchu wokół niektórych osiedli – trudno wyjechać z osiedlowych, zatłoczonych, wąskich dróg.

 

zalety mieszkań na peryferiach

 

Mieszkania w Warszawie w dzielnicy Wawer

Zalety:

  • Zielona okolica, cisza, bliskość dużych parków i rezerwatów przyrody.
  • Przystępne ceny mieszkań jak na Warszawę.
  • Zbliżające się oddanie mostu na wysokości Wawra, łączącego dzielnicę z Ursynowem, co da dobry dostęp do metra i lepszą komunikację z innymi częściami miasta.

zalety mieszkań na peryferiach, mieszkania Bemowo

Wady:

  • Duża odległość od centrum.
  • Słabo rozbudowana komunikacja miejska.
  • Podmokłe tereny.

 

Mieszkania w Warszawie w dzielnicy Targówek

Zalety:

 

  • Dobra komunikacja z centrum po oddaniu II linii metra – już teraz wystarczy dojechać na Pragę na Dworzec Wileński, a już wkrótce będą stacje metra na Targówku.
  • Przystępne ceny mieszkań w Warszawie.

 

Wady:

  • Dużo starej zabudowy- zarówno z czasów PRL jak i bardzo zdewastowanych, przedwojennych budynków.
  • Słaba infrastruktura drogowa.
  • Korki na głównych arteriach z powodu dużego ruchu na skutek dojazdów do pracy mieszkańców podwarszawskich miejscowości, którzy tędy zmierzają do centrum.

Jakie zalety mieszkań na peryferiach ?

 

Podsumowanie

jakie są zalety mieszkań na peryferiach

Najlepiej w tym zestawieniu wypadają mieszkania w Warszawie w dzielnicy Bemowo. Są one dobra zarówno dla tych, którzy chcą łatwo dojeżdżać do centrum, jak i tych, którzy cenią sobie spokój. Zbliżone cechy mają mieszkania na Targówku, choć mieszkanie tam może być trochę bardziej uciążliwe z uwagi na duży ruch generowany przez mieszkańców podwarszawskich Marek, Kobyłki, Ząbek, Zielonki i Wołomina.

Zanim kupimy mieszkanie w jednej z peryferyjnych dzielnic, warto sobie odpowiedzieć, czy będziemy dojeżdżać codziennie do pracy w godzinach szczytu, czy będziemy używać do dojazdów komunikacji miejskiej, czy też samochody, a także jak ważne są dla nas tereny zielone czy wygląd dzielnicy. Sytuacja jest oczywiście zmienna i za kilka lat nasze potrzeby mogą się zmienić. Ale zmiany dotyczą też samych dzielnic – to można z kolei przewidzieć sprawdzając informacje na temat planowanych inwestycji w poszczególnych dzielnicach Warszawy.

Za duży kredyt na nowe mieszkanie w Warszawie?

wybierz Bemowo nowe osiedle jest tu tanie

Osoby, które decydują się na nowe mieszkania w Warszawie muszą dobrze zmierzyć siły na zamiary. Kredyty są zwykle na dość duże kwoty. Bez względu na to czy to Wola, Ochota czy Bemowo nowe osiedle powita cię ceną za metr nie mniejszą niż 6000 zł. To duża kwota. Ale jednocześnie nabywcy mieszkań nie muszą się panicznie bać, że za kilka lat stracą zdolność kredytową. Bo nawet wtedy w Warszawie jest jakieś wyjście.

Nowe mieszkanie w Warszawie to zwykle wydatek nie mniejszy niż 300 tys. zł. Może być mniej jeśli kupujesz mieszkanie bardzo małe lub na dalekich peryferiach. Jeśli nie udało Ci się uzbierać pełnej kwoty czeka Cię kredyt. Czy trzeba się go bać?

 

Oblicz maksymalną ratę kredytu hipotecznego

Zanim zaczniesz oglądać nowe mieszkania na Bemowie, Woli czy w Śródmieściu weź ołówek (jeśli jesteś trochę staroświecki) lub otwórz arkusz kalkulacyjny i oblicz maksymalną ratę, jaką będziesz w stanie miesięcznie płacić. Musisz to liczyć bez optymizmu. Bez posiłkowania się oficjalnymi tabelami, z których wynika, że potrzeba Ci 1200 zł na życie po opłaceniu raty. Zostaw sobie na życie kwotę, której naprawdę potrzebujesz z małym zapasem na nieoczekiwane wydatki. Jeśli przesadzisz z zaniżaniem kosztów pewnego dnia znienawidzisz swoje nowe mieszkanie w Warszawie i zapałasz chęcią by wyprowadzić się nawet do szałasu, aby nadal chodzić do teatru, spotykać się ze znajomymi i jeździć na wakacje.

Przeczytaj artykuł o tym, jak starać się o kredyt hipoteczny

Kredyt za duży? Zmień trochę marzenia

Jeśli rata wychodzi Ci za duża pomyśl nad obniżeniem kwoty kredytu przez znalezienie tańszego mieszkania. Zauważ, że sytuacja w Warszawie zmienia się bardzo szybko, i nawet mieszkanie w dzielnicach poza ścisłym centrum może za chwilę być lokum w bardzo dogodnym punkcie pod względem komunikacyjnym. Oglądałeś tylko mieszkania w ścisłym centrum lub na Mokotowie? Popatrz na lokalizacje takie jak Targówek, Praga czy Bemowo Nowe osiedle, które dziś wydaje się „na końcu świata” może mieć dobry dojazd do metra, które do śródmieścia dowiezie cię w kilkanaście minut. Tak jest właśnie z wymienionymi wyżej dzielnicami. Nawet trzydzieści tysięcy kredytu mniej może oznaczać, że twój budżet będzie mniej naprężony.

 

Popyt na nowe mieszkania Warszawa i jeszcze raz Warszawa

Warszawa to miejsce gdzie jest wciąż duży popyt na nowe mieszkania. Co ci to daje? Bezpieczeństwo. Jeśli będziesz mieć kłopoty ze spłatą kredytu, możesz łatwo sprzedać lokal.

Bez względu na wyniki obliczeń maksymalnej raty, jeśli wynajmujesz obecnie mieszkanie i wynajem jest droższy niż przyszły kredyt to jednak warto pomyśleć nad własnym lokum. Dlaczego? Zarówno jeśli wynajmujesz, jak i gdy mieszkasz we własnym lokum i przestaniesz mieć zdolność do pokrywania miesięcznych kosztów, będziesz musiał coś wymyślić. W przypadku wynajmu, zapewne wyjściem będzie zmiana na tańszy wynajem, albo zamieszkanie z kimś w jednym mieszkaniu lub nawet pokoju. Jeśli masz swoje mieszkanie, możesz komuś wynająć n. jeden pokój i po problemie. Oczywiście, o ile nie kupiłeś kawalerki.

Fotografia: Rich Jones (Flickr.com)

Mieszkania na Bemowie z charakterem

Ciekawe mieszkania na Bemowie - Bemowo Park
Wywiad z Robertem Czaplickim  z MKC Architektura, firmy odpowiedzialnej za projekt osiedla Bemowo Park przy ul. Łokuciewskiego w Warszawie.

Osiedle Bemowo Park to bardzo ciekawe mieszkania na Bemowie. Z czego jest Pan najbardziej zadowolony w tym projekcie?

Robert Czaplicki: Osiedle oferuje mieszkania w dobrej cenie jak na Warszawę, a jednocześnie ma swój styl i lokale o dużych walorach estetycznych oraz użytkowych. Mieszkanie na sprzedaż Warszawa to Średni metraż i układ mieszkań. To trafia w potrzeby wielu nabywców, które są ani za duże, ani za małe. Dominują mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 50 metrów kwadratowych oraz trzypokojowe od 50 do 60 metrów kwadratowych. Dzięki temu zapewniają odpowiednią liczbę pomieszczeń, a jednocześnie są przystępne cenowo. Są też oczywiście mieszkania dla tych którzy potrzebują kawalerki lub dużego metrażu. Sprzedaż I etapu pokazała, że trafiliśmy w to, czego potrzebują ludzie.

jak meblować małe nowe mieszkania Warszawa, mieszkanie na sprzedaż warszawa

Na zewnętrznej elewacji są dość wyraziste elementy, a na klatkach schodowych elegancki wystrój – to nietypowe jak na mieszkania w Warszawie w tym przedziale cenowym.

Rzeczywiście elewacja i części wspólne robią dobre wrażenie. Powinno być to bardzo ważne nie tylko dla tych, którzy chcą zamieszkać tu na dłużej. To istotne także dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie na osiedlu Bemowo Park z zamiarem jego odsprzedaży. Dlaczego? Proszę sobie wyobrazić, jak poczuje się nabywca odwiedzający to miejsce za kilka lat. Zobaczy zadbany, ciekawy budynek. Jeśli części wspólne i elewacje są wykonane bez polotu i z tanich materiałów to może być różnie. Na przykład wchodzący do takiego budynku klient może po prostu pomyśleć „nie chcę tu mieszkać” zanim jeszcze zobaczy mieszkanie na sprzedaż Warszawa.

Na osiedlu mieszkanie na sprzedaż Warszawa

Prawda jest taka, że z wnętrzem naszego mieszkania możemy zrobić wszystko – przy odpowiedniej ilości środków i zaangażowania zrobimy z niego pałac. Ale na części wspólne mamy dużo mniejszy wpływ, a one robią na nas pierwsze wrażenie a także działają na nasze samopoczucie codziennie, gdy wracamy do domu. Powinny być estetyczne i dobrze zrobione. Dlatego na osiedlu Bemowo Park zastosowaliśmy np. na klatkach schodowych drewniane okładziny, a na balustradach balkonów i elewacji zewnętrznej dobre materiały i wyraziste, ciekawe kolory. Dzięki temu można w pewien sposób powiedzieć, że są to budynki i mieszkania z charakterem – odróżniają się od przeciętnego osiedla.

W wielu mieszkaniach ma się poczucie przestrzeni, choć nie mają wielkiego metrażu. Czy to kwestia subiektywnych odczuć czy projektu?

Jeśli ma Pan takie wrażenie, to znaczy, że udało nam się osiągnąć zamierzony efekt. Rzeczywiście, chodziło nam o to, aby po wejściu do mieszkania o powierzchni 40 metrów kwadratowych każdy miał wrażenie, że może oddychać pełną piersią, a w ciągu dnia cieszyć się światłem. Dlatego m.in. zrezygnowaliśmy z ciasnych korytarzy przy drzwiach wejściowych oraz zastosowaliśmy duże okna z białymi ramami. To powiększa optycznie mieszkania, daje poczucie przybywania w czymś w rodzaju „open space” choć w mieszkaniu są zamykane pokoje.

Gdyby miał Pan zachęcić kogoś do zakupu zamieszkania na osiedlu Bemowo Park to co by mu Pan powiedział?

Na pewno to, że otrzymuje mieszkanie na sprzedaż Warszawa w dobrze przemyślanym, ciekawym budynku, przystępne cenowo i w dobrym punkcie miasta. Projektując to osiedle zwracaliśmy uwagę na szczegóły. Np. windy są rozmieszczone tak, aby nie przylegały do lokali mieszkalnych – zawsze są od nich oddzielone jakimś innym pomieszczeniem – to pozwala je wyciszyć. Moim zdaniem, w tym przedziale cenowym, te ciekawe mieszkania na Bemowie to bardzo dobra oferta.

Mieszkanie na Bemowie – blisko wydarzeń i natury

Osoby, które chcą znaleźć, nowe mieszkanie Bemowo może mile zaskoczyć dobrą komunikacją z centrum, rozbudowaną infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych.

Bemowo jest osiedlem, które przez wiele lat stanowiło zachodni kraniec Warszawy i za czasów PRL miało wizerunek sennego blokowiska na peryferiach. Dziś nie przypomina już w niczym tego obrazu. Wraz z rozbudową nowych osiedli, dzielnica nabrała dynamiki. Dobra infrastruktura łączy się tu z łatwym dostępem do uroków natury i terenów rekreacyjnych.

Nowe mieszkanie Bemowo – Zdjęcie

Ciekawe mieszkania na Bemowie - Bemowo Park, nowe mieszkanie Bemowo

Nowe mieszkania blisko Kampinosu? Bemowo!

Największym rezerwuarem natury i ciszy jest w pobliżu Warszawy Puszcza Kampinoska. Cały jej obszar zajmuje 670 km kwadratowych, z czego 270 km kwadratowych to lasy. Z Bemowa można dotrzeć do puszczy w 15 minut samochodem, a gdy jest ładna pogoda, można wsiąść na rower. W Puszczy Kampinoskiej jest wiele szlaków turystycznych, które można przemierzać zarówno pieszo, jak i na rowerze. Kampinos jest dziś domem dla wielu gatunków zwierząt, które trudno spotkać poza tak dużymi kompleksami leśnymi, zwłaszcza w centralnej Polsce. Żyją tu m.in. bobry, rysie, wydry, lisy, jelenie, sarny, dziki, jenoty oraz borsuki. A przede wszystkim dość liczna populacja łosi. Można też spotkać tu dość rzadko spotykane gatunki ptaków – np. czarne bociany, bieliki, czaple siwe, bąki, derkacze i żurawie. Jeśli ktoś ma aparat fotograficzny i dużo czasu oraz cierpliwości, może zrobić ciekawe zdjęcia.

 

Wypożyczalnie rowerów i siłownie na Bemowie

W cieplejsze miesiące można korzystać z sieci ścieżek rowerowych na Bemowie wypożyczając rower w jednej z 5 wypożyczalni rowerów miejskich. Jeśli znudzi się komuś jazda jednośladem, może poćwiczyć na jednej z wielu siłowni w plenerze. Te coraz modniejsze elementy infrastruktury rekreacyjnej są rozmieszczone też w kilku punktach Bemowa. Należy się spodziewać, że ich przybędzie, ponieważ miejskie siłownie świetnie się sprawdzają i odwiedzają je mieszkańcy Warszawy bez względu na wiek. Jednym słowem widać, że są to dobrze zainwestowane przez samorządy pieniądze.

 

Z Bemowa na imprezę

Jeśli ktoś zastanawia się, czy nowe mieszkania na Bemowie są oddalone od centrów kultury i rozrywki w innych dzielnicach to mamy dobrą wiadomość.

Wybierając nowe mieszkanie Bemowo w Warszawie pod kątem możliwości korzystania ze wszystkich uroków życia w stolicy warto wziąć pod uwagę zarówno Wolę jak i Bemowo.

Nawet jeśli ktoś nie posiada samochodu łatwo wrócić do tych dzielnic autobusem lub taksówką. Bemowo prawie w całości jest objęte I strefą taxi (zobacz granice stref). Nie czekają nas zatem takie niemiłe niespodzianki w postaci wysokiego rachunku, jak na Białołęce, Targówku, w Wawrze czy Aninie. Z późnego seansu w kinie albo zabawy w klubie można też wrócić jednym z wielu nocnych autobusów np. N43, N45 czy N95. Już wkrótce na Bemowie powstaną też stacje II linii metra co sprawi, że do centrum dojedziemy stamtąd w kilkanaście minut.

Fotografia: tadeuszdorada, Flickr.com